Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die vorübergehende Überlassung von Ferienapartments und die damit verbundenen vereinbarten Leistungen der Jens- und Anna-L. Funck GbR, Hammersberg 22, 23611 Sereetz (Gemeinde Ratekau), Deutschland, nachfolgend „FUNCKYHOME“.

Vertragspartner ist die Person oder das Unternehmen, die beziehungsweise das die Unterkunft bei uns bucht. Individuelle Vereinbarungen haben Vorrang. Bei Buchungen über Vermittlungsportale gelten ergänzend die dort für die konkrete Buchung vereinbarten Bedingungen. Diese AGB gelten nicht automatisch für künftige Buchungen oder andere Vertragsarten.

§ 2 Buchung und Vertragsschluss

Ein Beherbergungsvertrag kommt zustande, wenn FUNCKYHOME Ihre Buchungsanfrage annimmt. Die Annahme kann insbesondere durch eine Buchungsbestätigung per E-Mail erfolgen. Bei Buchungen über ein Portal richtet sich der Ablauf nach dem dort ausgewiesenen Buchungsverfahren.

Maßgeblich sind die bestätigte Unterkunft, der Zeitraum, die Personenzahl, die Leistungen und der vereinbarte Gesamtpreis. Eine Überlassung an andere Personen, Untervermietung oder Nutzung zu anderen als den vereinbarten Beherbergungszwecken bedarf unserer vorherigen Zustimmung.

Sollte die vereinbarte Unterkunft nicht bereitgestellt werden können, informieren wir Sie unverzüglich und suchen mit Ihnen eine Lösung. Eine andere Unterkunft wird nur mit Ihrer Zustimmung vereinbart; Ihre gesetzlichen Rechte bleiben bestehen.

§ 3 Anreise, Abreise und Aufenthalt

Der Check-in ist zwischen 15:30 und 18:00 Uhr möglich. Sollten Sie später anreisen, rufen Sie uns bitte rechtzeitig unter +49 451 388 49 002 an. Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Am Abreisetag ist das Apartment bis 11:00 Uhr, in der Hauptsaison bis 10:30 Uhr, zurückzugeben. Die für den Aufenthalt geltende Zeit wird in der Buchungsbestätigung mitgeteilt. Bei verspäteter Rückgabe ohne Vereinbarung können wir nach den gesetzlichen Voraussetzungen eine Nutzungsentschädigung und nachweisbare weitere Schäden verlangen; dieselben Nachteile werden nicht doppelt berechnet.

Bitte behandeln Sie Unterkunft und Inventar sorgfältig und melden Sie Schäden oder Mängel unverzüglich, damit wir Abhilfe schaffen können. Gesetzliche Mängelrechte bleiben unberührt.

Die Nachtruhe gilt von 22:00 bis 08:00 Uhr. Events und Partys bedürfen unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung. Ergänzend gelten die bei Vertragsschluss einbezogenen Hausregeln.

§ 4 Rauchen, Hunde und Parkplätze

Rauchen

In sämtlichen Apartments und im Hausflur gilt ein Rauchverbot, auch bei geöffneten Fenstern. Tabakwaren können Sie auf unseren Terrassen, Balkonen und in den Außenbereichen genießen. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf andere Gäste, halten Sie Rauch von geöffneten Fenstern und Türen fern und entsorgen Sie Zigarettenreste sicher.

Bei einem schuldhaften Verstoß gegen das Rauchverbot können wir die nachweisbaren, erforderlichen zusätzlichen Kosten zur Beseitigung von Rauchgeruch und Rauchablagerungen sowie weitere nachgewiesene Schäden nach den gesetzlichen Voraussetzungen verlangen. Dazu kann ein konkret entstandener Vermietungsausfall gehören. Kosten werden nicht doppelt berechnet. Eine automatische Reinigungspauschale oder Vertragsstrafe wird nicht erhoben.

Hunde und andere Haustiere

Es sind ausschließlich Hunde nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung erlaubt. Andere Haustiere dürfen nicht mitgebracht werden. Bitte melden Sie Ihren Hund möglichst bei der Buchungsanfrage, spätestens jedoch rechtzeitig vor der Ankunft an. Teilen Sie uns Anzahl, Größe und Rasse beziehungsweise Mischling sowie eine etwaige behördliche Einstufung als gefährlich oder bekannte aggressive Verhaltensweisen mit. Die Anmeldung allein ist noch keine Zustimmung.

Für einen zugelassenen Hund fällt pro Aufenthalt eine einmalige zusätzliche Reinigungsgebühr als Aufpreis für die Apartmentreinigung an. Den Betrag teilen wir Ihnen bei Ihrer Anfrage mit; er wird vor der Zustimmung zur Mitnahme vereinbart. Wird ein Hund erst nach der Unterkunftsbuchung angefragt, werden seine Zulassung und der Aufpreis gesondert vereinbart.

Zum Schutz aller Gäste, insbesondere von Kindern, können wir die Mitnahme eines behördlich als gefährlich eingestuften Hundes oder eines Hundes ablehnen, bei dem konkrete Anhaltspunkte für eine Gefährdung bestehen. Eine Rassezugehörigkeit allein ersetzt diese Beurteilung nicht. Gesetzliche Zutrittsrechte für Assistenzhunde bleiben unberührt; für gesetzlich geschützte Assistenzhunde berechnen wir keinen Hunde-Reinigungsaufschlag. Bitte informieren Sie uns zur Vorbereitung möglichst vor der Anreise.

Auf dem gesamten Grundstück und in gemeinschaftlichen Bereichen gilt Leinenpflicht. Hundekot ist unverzüglich zu entfernen und in einem verschlossenen Beutel in der Außenmülltonne zu entsorgen. Die Haftung für Schäden durch mitgebrachte Tiere richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

Verstöße und Hausrecht

Bei nicht zugelassenen Tieren können wir deren Zutritt verweigern und die Entfernung vom Grundstück verlangen. Führt der Verstoß zu einer erheblichen Vertragsverletzung, können wir nach den gesetzlichen Voraussetzungen den Beherbergungsvertrag kündigen und im Rahmen unseres Hausrechts auch die weitere Beherbergung des Gastes verweigern. Soweit erforderlich, erfolgen zuvor eine Abmahnung oder eine angemessene Frist zur Abhilfe; bei einer unmittelbaren Gefahr können sofortige Schutzmaßnahmen erforderlich sein.

Eine Vertragsbeendigung führt nicht automatisch zum Verfall sämtlicher gezahlter Buchungskosten. Vergütungs- und Schadensersatzansprüche werden nach den gesetzlichen Vorschriften abgerechnet; ersparte Aufwendungen und Erlöse aus einer anderweitigen Vermietung werden angerechnet. Gesetzliche Erstattungsansprüche bleiben bestehen.

Parkplätze

Gästeparkplätze stehen ausschließlich nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Ohne ausdrückliche Zusage eines Parkplatzes als Bestandteil Ihrer Buchung besteht kein Anspruch auf einen Parkplatz, auch nicht auf einen bestimmten Stellplatz. Dies gilt ebenso für Buchungen über Booking.com, Airbnb, Hotels.com und andere Vermittlungsportale. Ausdrückliche Leistungszusagen im jeweiligen Buchungsangebot oder individuelle Vereinbarungen bleiben verbindlich. Unsere Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften und § 8 der AGB.

§ 5 Preise und Zahlung

Es gilt der bei Vertragsschluss vereinbarte Gesamtpreis einschließlich der jeweils anwendbaren gesetzlichen Umsatzsteuer. Vereinbarte Zusatzleistungen und ihre Preise werden vor der Bestellung mitgeteilt. Änderungen des Leistungsumfangs oder des Preises bedürfen einer Vereinbarung, soweit keine gesetzliche Regelung eingreift.

Sie können vor der Anreise per Überweisung oder PayPal bezahlen. Bei Ankunft ist die Zahlung bar, per PayPal oder mit EC-/Debit- oder Kreditkarte möglich. Ohne abweichende Vereinbarung ist der Gesamtpreis bei Ankunft fällig. Abweichende Vorauszahlungen und Zahlungstermine ergeben sich aus der Buchungsbestätigung beziehungsweise den vor Vertragsschluss vereinbarten Portalbedingungen.

Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Voraussetzungen und Rechtsfolgen. Wir berechnen keine pauschale Mahngebühr. Erstattungsfähige Kosten können nur im gesetzlich zulässigen Umfang verlangt werden.

Eine Aufrechnung mit unbestrittenen, rechtskräftig festgestellten oder aus demselben Vertragsverhältnis stammenden Gegenforderungen bleibt zulässig. Gesetzliche Zurückbehaltungsrechte bleiben unberührt.

§ 6 Stornierung, Verkürzung und Nichtanreise

Für Direktbuchungen gelten, sofern keine abweichenden Bedingungen vereinbart wurden, folgende Stornierungsbedingungen:

• Bis einschließlich 30 Tage vor Anreise: kostenfrei.
• 29 bis 8 Tage vor Anreise: 50 % des vereinbarten Gesamtpreises.
• Ab 7 Tagen vor Anreise bis zum Anreisetag: 75 % des vereinbarten Gesamtpreises bei mitgeteilter Stornierung.

Maßgeblich ist der Eingang der Erklärung bei FUNCKYHOME; gerechnet wird nach Kalendertagen am Unterkunftsort. Eine E-Mail an post@funckyho.me genügt. Bei einer vereinbarten Teilstornierung beziehen sich die Bedingungen nur auf den stornierten Teil.

Bei Nichtanreise bis 22:00 Uhr am Anreisetag ohne vereinbarte spätere Ankunft ist Ausgangspunkt der Abrechnung der vereinbarte Gesamtpreis. Ersparte Aufwendungen und Erlöse aus einer anderweitigen Vermietung werden angerechnet. Das gilt entsprechend bei einer vorzeitigen Abreise ohne gesetzlichen oder vereinbarten Beendigungsgrund.

Auch bei den Stornierungspauschalen werden ersparte Aufwendungen und eine anderweitige Vermietung berücksichtigt, soweit sie nicht bereits in der Pauschale berücksichtigt sind. Ihnen bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass uns kein Schaden oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Dieselben Kosten werden nicht doppelt berechnet.

Bei Portalbuchungen gelten die vor Vertragsschluss für die konkrete Buchung vereinbarten Stornierungsbedingungen. Individuelle Vereinbarungen haben Vorrang. Eine nachträgliche einseitige Verschärfung von Stornierungsbedingungen erfolgt nicht.

Individuelle Stornierungsvereinbarungen gegen Aufpreis können vor der Buchung angefragt werden. Gesetzliche Rücktritts- und Kündigungsrechte bleiben unberührt.

§ 7 Rücktritt und Kündigung

Ein Rücktritt oder eine Kündigung durch FUNCKYHOME ist nur nach den gesetzlichen Voraussetzungen oder aufgrund einer wirksam vereinbarten Regelung möglich. Soweit gesetzlich erforderlich, erfolgen zuvor eine Abmahnung oder eine angemessene Fristsetzung.

Ein wichtiger Grund kann insbesondere bei erheblichen schuldhaften Beschädigungen, gravierenden Störungen anderer Gäste oder wiederholten erheblichen Verstößen gegen vereinbarte Hausregeln vorliegen. Die Folgen einer Vertragsbeendigung, einschließlich Vergütung, Anrechnung ersparter Aufwendungen und Schadensersatz, richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Ein pauschaler Ausschluss jeglicher Erstattung wird nicht vereinbart.

§ 8 Haftung und technische Einrichtungen

FUNCKYHOME haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer schuldhaften Pflichtverletzung beruhen. Dies gilt auch für gesetzliche Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Bei einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung den Vertrag erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen. Im Übrigen ist die Haftung für einfache Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

Zwingende gesetzliche Haftung, insbesondere eine gegebenenfalls anwendbare Haftung für eingebrachte Sachen nach §§ 701 ff. BGB, bleibt unberührt.

Eigene elektrische Geräte müssen sicher und für den vorgesehenen Gebrauch geeignet sein. Bei technischen Störungen, beispielsweise des WLAN, informieren Sie uns bitte, damit wir Abhilfe veranlassen können. Gesetzliche Rechte bei Leistungsstörungen bleiben bestehen. Die Haftung des Gastes richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

§ 9 Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten und zu Ihren Rechten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§ 10 Widerruf und Schlussbestimmungen

Bei Verträgen über Beherbergung zu anderen als Wohnzwecken für einen bestimmten Termin oder Zeitraum besteht grundsätzlich kein gesetzliches Widerrufsrecht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB. Vereinbarte Stornierungsrechte und gesetzliche Rücktritts- oder Kündigungsrechte bleiben hiervon unberührt.

Es gilt deutsches Recht. Bei Verbrauchern bleiben zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts nach den gesetzlichen Voraussetzungen anwendbar. Für die gerichtliche Zuständigkeit gelten die gesetzlichen Vorschriften.

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, richtet sich die weitere Geltung des Vertrags nach den gesetzlichen Regelungen, insbesondere § 306 BGB.

Stand: 13. September 2026. Für bereits abgeschlossene Buchungen gelten die zum Vertragsschluss vereinbarten Bedingungen.